Allmänna Villkor - Bygglovsfrid

Avtalsvillkor

Senast uppdaterad: 2024-09-11

Avtalsvillkor - Bygglovsfrid

Introduktion

AVTALSVILLKOR

Mellan Bygglovsfrid, orgnr: 559198-2433, Karlbergsvägen 66A, 113 35, Stockholm (“Leverantören”)
och Beställaren, enligt avtals- och offert förslag skickat per mail, sms eller övrig text kommunikation.

§1. Avtalets omfattning

1.1. Detta avtal inklusive bilagor (“Avtalsvillkor”) reglerar villkoren för Leverantörens tjänster och produkter som specificeras i offertförslaget.
1.2. Uppdragets omfattning anges i offert och bekräftas genom skriftlig uppdragsbekräftelse, vilket kan ske via e-post eller offertverktyg. Parterna kan justera uppdragets omfattning innan uppdragsbekräftelsen, om det krävs på grund av ändrade förutsättningar eller kompletteringar av underlag. Efter bekräftelse är förändringar möjliga i enlighet med §6 om löpande timtaxa eller via en ny beställning.
1.3. Parterna avtalar enligt ABK 09.

§2. Beställarens ansvar

2.1. Beställaren ska tillhandahålla allt nödvändigt underlag för projektet inom 30 dagar efter projektstartssamtal.
2.2. Om underlag eller information saknas eller är felaktig, bär Beställaren ansvaret, även om Leverantören har genomfört en förstudie.
2.3. Beställaren ansvarar för att tillhandahålla korrekt e-postadress och för att svara inom rimlig tid. Om Leverantören inte får svar inom en vecka, ansvarar Beställaren för att återkoppla skriftligen.
2.4. Beställaren ansvarar för att inkomma med nödvändigt underlag av god kvalitet. Om detta saknas och Leverantören måste inhämta eller bearbeta underlag på egen hand, äger Leverantören rätt att debitera Beställaren för nedlagd tid.

§3. Leverantörens skyldigheter

3.1. Leverantören ska leverera bygglovshandlingar och andra tjänster enligt den uppdragsbeskrivning som framgår av offert och projektstartssamtal.
3.2. Leveranstider är uppskattningar och kan påverkas av arbetsbelastning eller externa faktorer. Leverantören avsäger sig ansvaret för kostnader som kan uppstå till följd av förseningar.
3.3. Leverantören ska leverera ett godkänt bygglov eller annan ansökan enligt villkoren för garanterat bygglov, om förutsättningarna enligt §7 är uppfyllda.
3.4. Om behov uppstår för arbete utöver vad som är avtalat, ska detta meddelas Beställaren utan dröjsmål. Beställaren ska bekräfta skriftligen att sådant arbete får utföras innan arbetet påbörjas. Arbeten som utförts utan beställning eller utan föregående anmälan från Leverantören berättigar inte till ersättning.

§4. Projektstart och kommunikation

4.1. Projektstartsmöten sker via videomöte enligt överenskommen tid och ska bokas av Beställaren inom 1 arbetsvecka via e-post eller bokningslänk.
4.2. Löpande kontakt sker huvudsakligen via e-post. Leverantören kontaktar Beställaren per telefon vid behov för att fortsätta arbetet.
4.3. Projektleveransmöten sker via telefon eller bokat videomöte för genomgång och eventuella revideringar.
4.4. Leverantören förbehåller sig rätten att anlita underkonsulter för att genomföra delar av uppdraget. Underkonsulter är egna juridiska personer och ansvarar självständigt för sitt arbete. Leverantören ansvarar för att samordna arbetet mellan Beställaren och eventuella underkonsulter.

§5. Priser och betalning

5.1. Priser framgår av Offertförslag och inkluderar endast de tjänster som specificerats.
5.2. Fastpris gäller för specifika moment, om inget ÄTA-arbete tillkommer.
5.3. Betalning sker i enlighet med offertens villkor, med slutfakturering vid leverans av beställda handlingar. Betalning sker ej efter kommunens godkännande av ansökan.
5.4. Kostnader för eventuella nybyggnadskartor, bygglovsavgifter och andra kommunala avgifter ingår ej.
5.5. Leverantören kan upprätta en tidsplan i samråd med Beställaren om så begärs. Tidsplanen är indikativ och kan justeras beroende på tillgång till underlag, Beställarens önskemål eller förändringar i uppdragets omfattning. Om förändringar sker i uppdraget eller om nödvändiga underlag inte inkommer i tid, kan detta påverka tidsplanen.

§6. Komplett Bygglovshjälp och löpande timtaxa

6.1. Komplett Bygglovshjälp är en kostnadsfri service som erbjuds vid den initiala beställningen.
6.2. Om ytterligare tjänster eller ändringar önskas av Beställaren, förbehåller sig Leverantören rätten att debitera dessa enligt en löpande timtaxa som Beställaren godkänner vid projektstart. Ingen ny avtalsupprättelse krävs för dessa debiteringar.

§7. Garantivillkor

7.1. Leverantören garanterar att ansökan godkänns av kommunen om en förstudie har genomförts och korrekt underlag har mottagits vid beställningen.
7.2. Garantin upphör att gälla om ändringar sker under arbetets gång som inte överensstämmer med den initiala beställningen eller om externa faktorer, som t.ex. strandskydd, påverkar projektet och dessa inte var kända vid förstudien.
7.3. Reklamation ska framställas skriftligen inom 3 månader från det att Beställaren upptäckt felet, dock senast 12 månader efter att uppdraget slutförts. Leverantörens ansvar för skador är begränsat till 10 år efter att uppdraget slutförts.

§8. Riskhantering och ansvar för externa faktorer

8.1. Leverantören utför arbetet enligt Beställarens önskemål och med hänsyn till vad som kan förutses vid tidpunkten för beställningen. Då tolkningen av regler och krav kan variera mellan kommuner, handläggare och andra faktorer, förbehåller sig Leverantören rätten att fakturera för eventuella revideringar som överstiger 1 timmes arbete.
8.2. Mindre revideringar som tar upp till 1 timme bjuder Leverantören på som en service. För ytterligare revideringar debiteras en ny beställning enligt timtaxa.

§9. Bygglovshandlingar vs. Bygghandlingar

9.1. Beställaren beställer bygglovshandlingar som inte är avsedda att användas för byggnation utan att dessa först stämplas om till bygghandlingar av Leverantören.
9.2. Om kommunen eller Beställaren kräver omstämpling till bygghandlingar, är detta Beställarens ansvar att beställa separat. Leverantören kan påminna om detta, men ansvaret ligger hos Beställaren.

§10. Kostnader för kommunala avgifter

10.1. Beställaren ansvarar för samtliga kostnader som uppstår i samband med kommunala avgifter, inklusive men inte begränsat till bygglovsavgifter, nybyggnadskartor och liknande. Dessa kostnader ingår ej i Leverantörens priser.

§11. Ansökan som tjänst

11.1. Leverantören erbjuder hjälp med att skicka in ansökan om bygglov, bygganmälan, rivningslov och liknande som en kostnadsfri service.
11.2. Då denna tjänst erbjuds utan extra kostnad, kan Leverantören inte hållas återbetalningsskyldig för eventuella kostnader eller skador som uppstår i samband med ansökan eller dess utfall.

§12. Ansvarsfrihet för kommunbeslut

12.1. Leverantören tar inte ansvar för beslut som fattas av kommunen efter inskickad ansökan, oavsett om dessa beslut är positiva eller negativa.
12.2. Leverantören kan inte hållas ansvarig för kostnader eller skadestånd relaterade till kommunens beslut eller krav på kompletteringar.

§13. Begränsning av ansvar

13.1. Leverantörens ansvar är begränsat till vad som täcks av gällande försäkring. Försäkringsvillkoren bifogas med offert/avtal.

§14. Personuppgiftshantering

14.1. Leverantören behandlar Beställarens personuppgifter i enlighet med gällande dataskyddslagstiftning (GDPR). Personuppgifter som samlas in behandlas enbart i syfte att fullgöra avtalet och förbättra Leverantörens tjänster.
14.2. Beställaren har rätt att begära information om hur deras personuppgifter behandlas och kan begära rättelse eller radering av felaktiga uppgifter. Leverantörens fullständiga integritetspolicy finns tillgänglig på Leverantörens hemsida.

§15. Tvistelösning

15.1. Tvist med anledning av avtalet mellan parterna ska avgöras av allmän domstol.

§16. Force Majeure

16.1. Leverantören ansvarar inte för förseningar eller skador som uppstår till följd av omständigheter utanför Leverantörens kontroll, såsom naturkatastrofer, pandemier eller andra force majeure-situationer.

Avtalet är bindande från och med att Beställaren godkänt avtals- / offertförslag via offertverktyg, e-post eller skriftligen.